Проверка зарегистрированных прав за всю историю объекта, давность и основания первичной регистрации, частота перехода прав, наличие договоров ипотеки, содержания с иждивением, вступления в наследство, договоров дарения.

Признаки факторов риска — например быстрая смена нескольких владельцев за короткий промежуток времени.

Юридический анализ, характеризующий историю перехода прав, подтверждающей соответствие правоустанавливающих документов заявленным правам.

Информация о наличии зарегистрированных обременений, в том числе снятых к моменту проверки, сопоставление данных, полученных по независимым от продавца каналам и сведений его документов.

«Для проверки квартиры мы должны обратить внимание на все переходы права с момента образования этого права ( по всей истории квартиры), внимательно посмотреть на все точки и на все даты когда переход права происходил. Увидеть, возможно, ли какие-то мотивы, по которым тот или иной переход права может быть оспорен участниками сделки либо третьими лицами в суде. Вопрос это серьезный, в некоторых случаях требуется опытное экспертное заключение.»
http://xn--80adkmfj0b.xn--c1avg/vopros-otvet/article_post/vozmozhnyye-riski-pri-pokupke-kvartiry-samostoyatelno